290 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 5037 m²
780 000 € 755 000 €
Référence : A15329
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
En franchissant les portails extérieurs de la propriété, une longue allée bordée d'érables vous conduit aux majestueuses portes donnant sur la cour, où celle-ci devient visible. Cette demeure s’agit d’une impressionnante maison de maître rénovée dans un style contemporain, sans perdre l'authenticité de son origine.
La propriété est située dans la belle campagne française, à 10 minutes en voiture d'un grand carrefour autoroutier qui permet d'accéder facilement à Paris et à Bordeaux. La proximité du Mans, connu pour ses courses automobiles, a une gare ferroviaire permettant également un accès facile à Paris, par TGV, en seulement 55 minutes. Les aéroports de Paris sont également directement accessibles par TGV depuis Le Mans.
Rez-de-chaussée
La maison possède quatre entrées depuis la cour. Le propriétaire actuel utilise quotidiennement l'entrée par la cuisine, une pièce moderne avec des plans de travail en granite. Depuis la cuisine équipée, vous avez une porte vers une arrière-cuisine et un garde-manger, une entrée sur la terrasse et la porte vers le salon.
Vous trouverez un salon spacieux qui est également dotée de portes vers la terrasse et une porte menant au couloir et aux escaliers. Ce couloir vous mène à un WC et à une pièce qui a été utilisée comme chambre. Cette pièce donne sur une très grande salle de douche avec la buanderie dans un coin. Il y a aussi une porte menant à un bureau avec sa propre porte d’accès sur la cour, l'entrée de la cave et un escalier menant à une mezzanine actuellement utilisée comme chambre, ayant sa propre salle de douche.
Premier étage
Le premier étage est accessible par l'authentique escalier qui mène à un grand palier de 11m donnant sur la cour. A cet étage, il y a trois chambres, un bureau et une salle de bain, la salle de bain étant également accessible à la chambre du milieu.
Deuxième étage
On y accède en continuant à monter l'escalier depuis le palier du premier étage.
Il comprend un grand grenier avec quatre lucarnes. Cet espace est actuellement utilisé pour le rangement mais pourrait facilement fournir un logement supplémentaire. Ce n'est pas inclus dans l'espace habitable actuel.
Studio
Dans la cour, une ancienne grange a été convertie dans un bâtiment moderne compose d’un studio d'art et une salle de sport.
Terrain :
Vous avez quatre aspects au jardin, l’allée principale, la cour, le jardin arrière avec une grande terrasse, accessible depuis toutes les salles de réception et, dernièrement, une autre avenue moins formelle derrière où le garage est situé, accessible par une entrée séparée de la route.
Dépendances
Vous avez un petit bâtiment en pierre, actuellement ayant pour but de rangement, sur le côté opposé de la cour à l'avant de la propriété.
Dans l'allée arrière, vous avez le garage et un espace couvert pour garer d'autres véhicules.
Rez-de-chaussée
Cuisine 29m2
Arrière cuisine 6m2
Garde-manger 3m2
Salle de séjour 35m2
Chambre à coucher 1 16m2
Salle de bains 18m2
Buanderie 4m2
Couloir 9m2
Bureau 12m2
Chaufferie 7m2
Studio 21m2
Gymnase 8m2
Premier étage
Salle de bain 10m2
Chambre à coucher. 2 15m2
Chambre à coucher 3 18m2
Chambre à coucher 4. 15m2
Bureau 5m2
Palier 17m2
Chambre à coucher 5 35m2
Salle de bain 5m2
Deuxième étage
Grenier 30m2
Dépendance 16m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A15329
Types de bien
Maison
Maison familiale
Manoir
Maison de Campagne
Description
En franchissant les portails extérieurs de la propriété, une longue allée bordée d'érables vous conduit aux majestueuses portes donnant sur la cour, où celle-ci devient visible. Cette demeure s’agit d’une impressionnante maison de maître rénovée dans un style contemporain, sans perdre l'authenticité de son origine.
La propriété est située dans la belle campagne française, à 10 minutes en voiture d'un grand carrefour autoroutier qui permet d'accéder facilement à Paris et à Bordeaux. La proximité du Mans, connu pour ses courses automobiles, a une gare ferroviaire permettant également un accès facile à Paris, par TGV, en seulement 55 minutes. Les aéroports de Paris sont également directement accessibles par TGV depuis Le Mans.
Rez-de-chaussée
La maison possède quatre entrées depuis la cour. Le propriétaire actuel utilise quotidiennement l'entrée par la cuisine, une pièce moderne avec des plans de travail en granite. Depuis la cuisine équipée, vous avez une porte vers une arrière-cuisine et un garde-manger, une entrée sur la terrasse et la porte vers le salon.
Vous trouverez un salon spacieux qui est également dotée de portes vers la terrasse et une porte menant au couloir et aux escaliers. Ce couloir vous mène à un WC et à une pièce qui a été utilisée comme chambre. Cette pièce donne sur une très grande salle de douche avec la buanderie dans un coin. Il y a aussi une porte menant à un bureau avec sa propre porte d’accès sur la cour, l'entrée de la cave et un escalier menant à une mezzanine actuellement utilisée comme chambre, ayant sa propre salle de douche.
Premier étage
Le premier étage est accessible par l'authentique escalier qui mène à un grand palier de 11m donnant sur la cour. A cet étage, il y a trois chambres, un bureau et une salle de bain, la salle de bain étant également accessible à la chambre du milieu.
Deuxième étage
On y accède en continuant à monter l'escalier depuis le palier du premier étage.
Il comprend un grand grenier avec quatre lucarnes. Cet espace est actuellement utilisé pour le rangement mais pourrait facilement fournir un logement supplémentaire. Ce n'est pas inclus dans l'espace habitable actuel.
Studio
Dans la cour, une ancienne grange a été convertie dans un bâtiment moderne compose d’un studio d'art et une salle de sport.
Terrain :
Vous avez quatre aspects au jardin, l’allée principale, la cour, le jardin arrière avec une grande terrasse, accessible depuis toutes les salles de réception et, dernièrement, une autre avenue moins formelle derrière où le garage est situé, accessible par une entrée séparée de la route.
Dépendances
Vous avez un petit bâtiment en pierre, actuellement ayant pour but de rangement, sur le côté opposé de la cour à l'avant de la propriété.
Dans l'allée arrière, vous avez le garage et un espace couvert pour garer d'autres véhicules.
Rez-de-chaussée
Cuisine 29m2
Arrière cuisine 6m2
Garde-manger 3m2
Salle de séjour 35m2
Chambre à coucher 1 16m2
Salle de bains 18m2
Buanderie 4m2
Couloir 9m2
Bureau 12m2
Chaufferie 7m2
Studio 21m2
Gymnase 8m2
Premier étage
Salle de bain 10m2
Chambre à coucher. 2 15m2
Chambre à coucher 3 18m2
Chambre à coucher 4. 15m2
Bureau 5m2
Palier 17m2
Chambre à coucher 5 35m2
Salle de bain 5m2
Deuxième étage
Grenier 30m2
Dépendance 16m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 468 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Jeremy Bateman
Conseiller Leggett
siret : 905338646
Jeremy Bateman sera votre agent sur place pour ce bien
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